قائمة فحص معاينة العقار في الغردقة قبل الشراء

يجب أن تؤكد المعاينة أن الوحدة الفعلية تطابق الإعلان وأن تكشف الأمور التي قد لا تظهر في الصور. استخدم القائمة نفسها لكل عقار حتى تقارن الحالة والمبنى والتكاليف الإضافية المحتملة بشكل عادل.

جهّز البيانات التي ستتحقق منها في الموقع.

تحقق من الدخول والمصاعد والسلالم والإضاءة وحالة الممرات والصيانة الظاهرة ومواقف السيارات والوصول عندما تكون هذه العناصر معلنة.

افحص الجدران والأسقف بحثاً عن الرطوبة والبقع والشقوق أو الطلاء الحديث الموضعي. اختبر النوافذ والأبواب والعوازل والأقفال. افحص الأرضيات وتصريف الشرفة وتأكد من الإطلالة الفعلية.

اختبر ضغط المياه والصنابير والدش وسرعة التصريف وأي تسرب ظاهر أسفل الأحواض. انتبه للرطوبة حول الحمام والمطبخ.

افحص المقابس والمفاتيح ونقاط الإضاءة ووحدات أو نقاط التكييف المتاحة. هذه المعاينة لا تستبدل الفحص الفني المتخصص عند الحاجة.

استمع إلى المكان والنوافذ مفتوحة ومغلقة. سجّل ضوضاء الطريق أو البناء أو المعدات المجاورة والتعرض المباشر للشمس وأي عوائق محتملة أمام الإطلالة.

اطلب قائمة مكتوبة بما سيبقى. كلمة «مفروش» وحدها لا تكفي كوصف للمحتويات. تحقق من حالة الأجهزة والتكييف إذا كانت ضمن العرض.

سجّل الحقول نفسها بعد كل زيارة.

لا تتعجل عندما لا يمكن مطابقة العقار الفعلي مع الإعلان.

المعاينة تتم قبل الاختيار أو الشراء، أما الاستلام فهو فحص قبول وحدة جديدة لاحقاً.